Sprzedaż mieszkania po upływie pięciu lat od jego nabycia nie powoduje obowiązku zapłaty PIT. Jeśli jednak do sprzedaży dojdzie wcześniej i podatnik osiągnie dochód, co do zasady podatek trzeba zapłacić. Jest od tego ważny wyjątek – ulga mieszkaniowa.

Z ulgi mogą skorzystać osoby, które sprzedały nieruchomość przed upływem pięciu lat, pod warunkiem że w ciągu trzech lat przeznaczą uzyskane pieniądze na tzw. własne cele mieszkaniowe. Do takich celów zalicza się nie tylko zakup nowego mieszkania czy domu, ale także budowę, adaptację lub remont posiadanej nieruchomości, a nawet spłatę kredytu mieszkaniowego.

Co istotne, katalog wydatków uznawanych za cele mieszkaniowe jest szeroki. Obejmuje on również remont kuchni i łazienki. Fiskus potwierdza, że do takich wydatków można zaliczyć m.in. zakup i montaż:

• sprzętu AGD (np. kuchenki, piekarnika, zmywarki, lodówki czy pralki – zarówno w zabudowie, jak i wolnostojących),

• mebli kuchennych w zabudowie oraz mebli wykonywanych na wymiar, trwale związanych z lokalem (np. szafy wnękowe),

• elementów wyposażenia łazienki, takich jak zlewozmywak do zabudowy, brodzik z kabiną prysznicową czy bateria prysznicowa.

Organy podatkowe w aktualnych interpretacjach potwierdzają, że tego typu wydatki mieszczą się w pojęciu remontu i wykończenia własnego lokalu mieszkalnego. Oznacza to, że przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości na remont kuchni lub łazienki pozwala skorzystać ze zwolnienia z PIT.